比特币k线图|比特币今日价格表
您當前的位置 :浙江經濟網 > 房產 > 房產要聞 > 正文

近7000億將到期 房企還債違約風險受預警

2019-07-15 10:00:50  來源:浙江經濟網  有評論

繼信托業明確收緊房地產行業融資后,房企海外融資也被“上鎖”。國家發改委日前發布《對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》指出,為防范房地產企業發行外債可能存在的風險,促進房地產市場平穩健康發展,要求房企發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務。

通知要求,房地產企業制定發行外債總體計劃,統籌考慮匯率、利率、幣種及企業資產負債結構等因素,穩妥選擇融資工具,靈活運用貨幣互換、利率互換、遠期外匯買賣、期權、掉期等金融產品,合理持有外匯頭寸,保持境內母公司外債與境外分支機構外債、人民幣外債與外幣外債、短期外債與中長期外債、內債與外債合理比例,有效防控外債風險。

業內人士表示,近期涉房融資的收緊意在防控風險,這也意味著收緊趨勢或將維持較長一段時間,對于仍在集中償還期的房地產行業壓力劇增,應警惕今年下半年房企眾多的不可控因素。

經測算,截至2018年底,房地產主要渠道有息負債余額是20.3萬億,將在2019-2021年集中到期,每年到期規模分別為6.8萬億、6.6萬億和5.4萬億。Wind數據顯示,2019年房企國內債到期數量508只,總償還量5303.02億元,償還規模同比2018年增加28.88%。海外債方面,2019年房企海外債到期數量66只,到期規模237.57億美元,到期規模同比2018年增加30.91%。以此計算,下半年到期額仍有近7000億元。

業內人士表示,對于仍在集中償還期的房地產行業來說,融資大幅收緊無疑加大了后期資金的不確定性。

但中原地產首席分析師張大偉分析認為,房地產企業面臨資金面的多重管制與收緊,整體看,政策多為規范并沒有“一刀切”。因此,對于已有部分儲備的房企來說預計影響有限,但從三季度來看,房企融資額將大幅減少。

來源:經濟參考報

責任編輯:林天晴


  • 浙江經濟網微信公眾號

  • 浙江經濟網微博
【關閉】 【打印】 【糾錯】【收藏】

轉載免責聲明:

  凡本站注明 “來自:XXX(非浙江經濟網)”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于非盈利公益性質的信息傳遞及網絡分享,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,也不構成任何其他建議。本站部分作品是由網友自主投稿和發布、編輯整理上傳,對此類作品本站僅提供交流平臺,不為其版權負責。如有新聞稿件和圖片作品侵犯您的知識產權以及其它問題的,請聯系本站,我們會及時修改或刪除。

?

用微信掃一掃

浙江經濟微信公眾號
比特币k线图 广东南粤风采最新开奖 赛车怎么用3000赢10万 北京时时官方网站 极速时时彩稳赚的玩法 七乐彩走势图 内蒙古时时11选五 重庆市彩时彩结果记录 幸运时时彩走势怎么看 浙福彩12选5一定牛 重庆时时开奖号码公告 澳洲幸运10开奖视直播 江苏麻将全集 福建时时彩开奖软件 体育彩票为什么不能买中超 江苏7位数走势图 安徽时时计划软件手机版下载手机版下载手机版下载